新竹縣湖口鄉德和路10巷89號6F/11F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.2 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物24.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.2
德和路中位 17.1
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比德和路中位 高 24%比湖口鄉 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 17.2 萬/坪總 855 萬 2025-07-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 25.2 萬/坪總 980 萬 2024-04-23 1F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 24.2 萬/坪總 1,004 萬 2023-12-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 23.6 萬/坪總 918 萬 2023-12-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 23.8 萬/坪總 930 萬 2023-07-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2023-07-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 23.8 萬/坪總 925 萬 2023-05-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 23.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。