新竹縣竹東鎮北興路一段605號4F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 14.5 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物39.47 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 仁愛段 615 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
北興路一段中位 18.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比北興路一段中位 低 20%比竹東鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+30%
2026 年推估1,080 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。