新竹縣竹北市六家八街80號2F/5F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 46.6 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物16.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 家興段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 48.9
六家八街中位 22.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比六家八街中位 高 108%比竹北市 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,233 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 0房0廳0衛 · 28.03 坪 89.2 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 43.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-02-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 48.9 萬/坪總 1,730 萬 2025-02-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 58.1 萬/坪總 1,495 萬 2025-02-11 3房2廳2衛 · 31.66 坪 46.8 萬/坪總 1,530 萬 2025-02-08 4房2廳3衛 · 42.64 坪 50.3 萬/坪總 2,188 萬 2025-02-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 46.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 59 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。