新竹縣新豐鄉康樂路一段510巷1號3F/7F
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 15 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物18.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 福陽段 218-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價476 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.7
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2017 年中位 14.8
比本棟中位 低 20%比康樂路一段中位 高 6%比新豐鄉 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。104年7月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。