新竹縣新豐鄉池府路132之5號5F/5F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.9 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物19.12 坪
公設比13.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 池和段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 6.2
池府路中位 7.6
新豐鄉 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 76%比池府路中位 高 43%比新豐鄉 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-9%
2026 年推估254 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。