新竹縣竹北市聯興一街168巷27號2F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.5 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物23.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 溝貝段 1458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.5
聯興一街中位 28.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 4%比聯興一街中位 低 6%比竹北市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,510 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：112年11月18日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1455萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 33.3 萬/坪總 1,566 萬 2025-08-28 1F/15F 2房2廳2衛 · 51.81 坪 41.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-01-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27.5 萬/坪總 1,232 萬 2022-01-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 29.7 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 26.7 萬/坪總 1,163 萬 2022-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 29 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 29 萬/坪總 1,243 萬 2022-01-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 25.4 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。