新竹縣芎林鄉文山路131巷9號7F/10F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 22.7 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物5.99 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 11.8
文山路中位 10.7
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 92%比文山路中位 高 112%比芎林鄉 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+2%
2026 年推估264 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。