新竹縣湖口鄉光復北路17號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 72,000 萬 9.8 萬/坪 × 7363.96 坪
權狀坪數7363.96 坪
主建物7112.48 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 7363.96 坪
└ 主建物 7112.48 坪
└ 公設等 251.48 坪
土地持分 2216.12 坪
0 坪7363.96 坪
土地坐落 中興段新興小段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 57%比湖口鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交72,000 萬
+55%
2026 年推估111,497 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39,497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,400 萬
貸款（8 成）57,600 萬
每月月付2,157,927 元
30 年總利息20,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳22衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。