新竹縣竹東鎮新民路93巷12號

2021-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,338 萬 22.1 萬/坪 × 60.46 坪

權狀坪數60.46 坪

主建物54.85 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 60.46 坪

└ 主建物 54.85 坪

└ 公設等 5.61 坪

土地持分 18.76 坪

0 坪60.46 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 5-34 地號

價格拆解

成交總價1,338 萬

扣車位後房價1,338 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 25.6

新民路中位 18.4

竹東鎮 2021 年中位 23.6

比本棟中位低 14%比新民路中位高 20%比竹東鎮 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,338 萬

+30%

2026 年推估1,745 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）268 萬

貸款（8 成）1,070 萬

每月月付40,101 元

30 年總利息373 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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看新竹縣竹東鎮新民路93巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。