新竹縣竹東鎮三重一路80號10F/10F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.6 萬/坪 × 56.35 坪
權狀坪數56.35 坪
主建物35.48 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.35 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪56.35 坪
土地坐落 志學段 654 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10
三重一路中位 11
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 24%比三重一路中位 低 31%比竹東鎮 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+78%
2026 年推估766 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。