新竹縣竹北市勝利一路150號13F/15F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 35.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物23.13 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.1
勝利一路中位 19.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 12%比勝利一路中位 高 85%比竹北市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,696 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。