新竹縣竹北市勝利一路150號13F/15F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 35.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物23.13 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.1
勝利一路中位 19.2
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 12%比勝利一路中位 高 86%比竹北市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,714 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 5房3廳2衛 · 53.44 坪 37.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 46.1 萬/坪總 1,542 萬 2023-12-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 39.6 萬/坪總 1,596 萬 2022-09-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 41.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 35 萬/坪總 1,170 萬 2021-05-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 32.1 萬/坪總 1,295 萬 2017-09-09 2F/15F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2017-04-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 18.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。