新竹縣芎林鄉三民路238號9F/11F
2024-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 22.6 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物21.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 金獅段 738 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25
三民路中位 13.9
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 低 10%比三民路中位 高 63%比芎林鄉 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+4%
2026 年推估1,027 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。