新竹縣新埔鎮文山路?頭山段盛都巷12弄1號
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 11.4 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物70.22 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 70.22 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 60.71 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 仰德段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
文山路?頭山段中位 12.3
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文山路?頭山段中位 低 7%比新埔鎮 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+86%
2026 年推估1,716 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。