新竹縣湖口鄉大勇路2巷39號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.8 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物16.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 256-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.8
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比大勇路中位 高 50%比湖口鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,052 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 27.3 萬/坪總 640 萬 2023-06-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 21 坪 24.8 萬/坪總 520 萬 2022-11-30 1F/5F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 23.3 萬/坪總 515 萬 2017-07-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 21 坪 22.9 萬/坪總 480 萬 2017-06-13 1F/5F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 20.4 萬/坪總 450 萬 2017-06-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 21 坪 20.5 萬/坪總 430 萬 2017-04-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2017-04-10 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 20.7 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。