新竹縣竹北市六家五路一段229號3F/14F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 26.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物18.27 坪
公設比50.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.6
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比六家五路一段中位 低 4%比竹北市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,048 萬
+46%
2026 年推估1,530 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 60.5 萬/坪總 2,060 萬 2022-05-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 43.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-08-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 24.4 萬/坪總 965 萬 2021-08-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.5 坪 31 萬/坪總 1,223 萬 2021-06-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 26.2 萬/坪總 1,035 萬 2021-04-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 29.9 萬/坪總 1,018 萬 2021-03-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。