新竹縣竹北市隘口一街216號11F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 52.6 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物26.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 隘興段 2-2 地號
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 26.8
隘口一街中位 25.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 96%比隘口一街中位 高 106%比竹北市 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,815 萬
+15%
2026 年推估3,226 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 59.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-10-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 26.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 26.8 萬/坪總 1,435 萬 2019-08-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 26.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 27.9 萬/坪總 1,510 萬 2018-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.1 萬/坪總 1,368 萬 2018-09-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 26.2 萬/坪總 1,273 萬 2018-05-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 25.7 萬/坪總 1,255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。