新竹縣竹北市莊敬南路156號4F/24F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 27 萬/坪 × 138.7 坪
權狀坪數138.7 坪
主建物76.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 138.7 坪
└ 主建物 76.46 坪
└ 公設等 62.24 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪138.7 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 30.2
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比莊敬南路中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+77%
2026 年推估6,387 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。