新竹縣竹北市日興一街73號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 56.3 萬/坪 × 62.48 坪
權狀坪數62.48 坪
主建物39.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.48 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪62.48 坪
土地坐落 永興段 91-9 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比日興一街中位 高 105%比竹北市 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,520 萬
+9%
2026 年推估3,843 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。