新竹縣竹東鎮中興路二段101巷27號13F/14F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 19.6 萬/坪 × 90.74 坪
權狀坪數90.74 坪
主建物50.38 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.74 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪90.74 坪
土地坐落 國王段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 10.7
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 83%比中興路二段中位 高 59%比竹東鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+4%
2026 年推估1,846 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款為1030萬元；建物含車位價款價款為750萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 83.25 坪 12.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-12-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 92.07 坪 11.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-07 4F/14F 4房2廳3衛 · 83.59 坪 10.5 萬/坪總 880 萬 2016-03-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 83.25 坪 10.7 萬/坪總 890 萬 2015-03-24 11F/14F 4房2廳3衛 · 64.59 坪 14.8 萬/坪總 955 萬 2014-12-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 83.25 坪 11.2 萬/坪總 936 萬 2014-10-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 83.28 坪 10.6 萬/坪總 880 萬 2014-09-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 90.74 坪 10.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。