新竹縣寶山鄉北坑路502號3F/6F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.6 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物14.37 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 寶山段沙湖壢小段 319 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價640 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.1
北坑路中位 33.4
寶山鄉 2022 年中位 35.1
比本棟中位 低 2%比北坑路中位 低 14%比寶山鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+3%
2026 年推估711 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。