新竹縣竹北市嘉興二街59號13F/14F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 50.4 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物22.61 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價2,415 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 17.1
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 195%比嘉興二街中位 高 178%比竹北市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,415 萬
+1%
2026 年推估2,441 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 45.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 58 坪 37.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-10-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 58 坪 20.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 21.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 21.8 萬/坪總 1,045 萬 2017-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 21.9 萬/坪總 928 萬 2016-08-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19.7 萬/坪總 945 萬 2013-11-01 2F/14F 30房2廳2衛 · 58 坪 16 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。