新竹縣竹北市新瀧一街15號8F/24F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.3 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物28.43 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 水瀧段 118 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.1
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比新瀧一街中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+46%
2026 年推估1,562 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 22F/24F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 36 萬/坪總 2,510 萬 2024-07-13 12F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 47 萬/坪總 2,480 萬 2021-04-03 14F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2020-09-17 11F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 17.2 萬/坪總 908 萬 2020-09-05 8F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 20.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-19 21F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 18.2 萬/坪總 958 萬 2020-06-13 13F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 17.3 萬/坪總 910 萬 2020-04-19 12F/24F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 17.2 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。