新竹縣竹北市莊敬三路213號15F/27F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,839 萬 25 萬/坪 × 88.65 坪
權狀坪數88.65 坪
主建物39.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.65 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 49.18 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪88.65 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價1,839 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,679 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.1
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,839 萬
+103%
2026 年推估3,741 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,343 萬
每月月付50,322 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：車位價款內含土地款77萬元.建物款83萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 9F/27F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 43.8 萬/坪總 3,880 萬 2022-06-12 17F/27F 4房2廳2衛 · 88.65 坪 44.2 萬/坪總 3,920 萬 2022-05-02 11F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 44 萬/坪總 3,900 萬 2020-01-19 12F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 24.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-05 14F/27F 3房2廳3衛 · 87.28 坪 24.9 萬/坪總 1,830 萬 2019-10-05 18F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 25.5 萬/坪總 1,945 萬 2019-09-29 25F/27F 3房2廳3衛 · 85.5 坪 26 萬/坪總 1,825 萬 2019-09-27 24F/27F 3房2廳3衛 · 86.25 坪 25.9 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。