新竹縣竹東鎮自強路8號6F/10F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物27.15 坪
公設比35.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 10.9
自強路中位 12.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 47%比自強路中位 高 24%比竹東鎮 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+14%
2026 年推估877 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 10.5 萬/坪總 410 萬 2019-04-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 10.9 萬/坪總 428 萬 2019-01-15 6F/10F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 11.4 萬/坪總 550 萬 2018-06-10 8F/10F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 10.8 萬/坪總 425 萬 2016-07-21 6F/10F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 11 萬/坪總 530 萬 2015-01-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 10.9 萬/坪總 423 萬 2014-03-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 8.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。