新竹縣竹東鎮長春路三段42巷5號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物34.92 坪
公設比10.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 35-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.5
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 7%比長春路三段中位 高 55%比竹東鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+16%
2026 年推估924 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。