新竹縣竹北市隘口六街208號12F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,886 萬 44.9 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物32.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 11 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 隘興段 628-2 地號
價格拆解
成交總價2,886 萬
扣車位後房價2,886 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 17.9
隘口六街中位 24.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 151%比隘口六街中位 高 86%比竹北市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,886 萬
+15%
2026 年推估3,307 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,309 萬
每月月付86,497 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。