新竹縣芎林鄉綠獅三街106巷2弄1號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.5 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物59.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 綠獅段 1024-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
綠獅三街中位 19.3
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比綠獅三街中位 高 17%比芎林鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+34%
2026 年推估1,938 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：110.09.27核准起造人變更為金弘開發建設有限公司。111.01.27簽署不動產買賣權利讓渡書，金額14800000 元整。111.10.15簽署讓渡同意書，夫妻讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。