新竹縣新豐鄉員山132之58號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.3 萬/坪 × 81.42 坪
權狀坪數81.42 坪
主建物73.19 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.42 坪
└ 主建物 73.19 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 47.82 坪
0 坪81.42 坪
土地坐落 員興段 617-561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.8
員山中位 14.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比員山中位 低 15%比新豐鄉 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,489 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。