新竹縣竹北市十興路一段398號1F/20F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,137 萬 81 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物30.62 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 莊敬段 593 地號
價格拆解
成交總價4,137 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,807 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
十興路一段中位 23.6
竹北市 2023 年中位 44
比十興路一段中位 高 243%比竹北市 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,137 萬
+8%
2026 年推估4,453 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,100 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。