新竹縣竹北市成功十六街66號4F/15F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,616 萬 62.2 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物22.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價2,616 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,296 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.8
成功十六街中位 29.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比成功十六街中位 高 114%比竹北市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,616 萬
+9%
2026 年推估2,856 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,837 萬
每月月付68,814 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 68.7 萬/坪總 2,733 萬 2024-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 68.8 萬/坪總 2,716 萬 2024-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 68.5 萬/坪總 2,706 萬 2024-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 65.1 萬/坪總 2,760 萬 2023-11-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 66.9 萬/坪總 2,658 萬 2023-09-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 63.9 萬/坪總 2,698 萬 2022-11-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 61.3 萬/坪總 2,580 萬 2022-09-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 62.8 萬/坪總 2,746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。