新竹縣竹北市華興五街97號10F/15F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 25.4 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物22.95 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 國義段 107 地號
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
華興五街中位 25.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比華興五街中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,174 萬
+76%
2026 年推估2,070 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：109.12.01轉售新台幣1305萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 49.2 萬/坪總 2,358 萬 2023-06-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 44.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-11-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 25.2 萬/坪總 1,175 萬 2020-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 24.4 萬/坪總 1,131 萬 2020-11-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 25.1 萬/坪總 1,149 萬 2020-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 24.5 萬/坪總 1,135 萬 2020-11-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 25.8 萬/坪總 1,189 萬 2020-11-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 24.4 萬/坪總 1,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。