新竹縣新豐鄉振興街139之15號1F/6F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 43.7 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物14.91 坪
公設比46.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 永寧段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 17.3
振興街中位 17.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 153%比振興街中位 高 156%比新豐鄉 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+52%
2026 年推估1,850 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。