新竹縣新豐鄉明新街200巷18弄1之1號4F/5F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 23.2 萬/坪 × 8.76 坪
權狀坪數8.76 坪
主建物5.4 坪
公設比38.4%
這筆買到什麼
建物 8.76 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪8.76 坪
土地坐落 坪頂段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.8
明新街中位 15.4
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 2%比明新街中位 高 51%比新豐鄉 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交203 萬
+4%
2026 年推估211 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。