新竹縣橫山鄉永昌街123巷1弄7之2號2F/6F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.7 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物22.83 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 橫富段 824-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.3
永昌街中位 16
橫山鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比永昌街中位 低 14%比橫山鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+7%
2026 年推估576 萬
以橫山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。