新竹縣寶山鄉雙園路二段260巷1弄22號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 12.6 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物43 坪
公設比15.9%
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 雙園段 638 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
雙園路二段中位 17.4
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比雙園路二段中位 低 28%比寶山鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+43%
2026 年推估986 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。