新竹縣湖口鄉安宅三街36號5F/5F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 22.9 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物16.1 坪
公設比12%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 中興段中興小段 197-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.4
安宅三街中位 15
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 59%比安宅三街中位 高 53%比湖口鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+32%
2026 年推估605 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。