新竹縣新豐鄉新興路266號
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 16.6 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物14.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 14.73 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 明新段 189 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
新興路中位 12.1
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比新興路中位 高 37%比新豐鄉 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+69%
2026 年推估414 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。