新竹縣竹北市國盛街317號5F/13F
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物25.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.4
國盛街中位 25.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 27%比國盛街中位 低 39%比竹北市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+103%
2026 年推估1,729 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 33.7 萬/坪總 1,620 萬 2019-03-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 15 萬/坪總 810 萬 2013-03-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2012-12-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 12 萬/坪總 585 萬 2012-12-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 11.6 萬/坪總 540 萬 2012-12-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 11.7 萬/坪總 600 萬 2012-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 12.4 萬/坪總 598 萬 2012-12-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 11.8 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。