新竹縣竹北市嘉興路338巷32號4F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.3 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物19.01 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 東興段 519 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 20.8
嘉興路中位 24.3
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 137%比嘉興路中位 高 103%比竹北市 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-1%
2026 年推估1,971 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 43.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 42.4 萬/坪總 1,718 萬 2023-06-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 49.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 40.4 萬/坪總 1,640 萬 2021-12-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 34.2 萬/坪總 1,388 萬 2018-10-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2016-11-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 19 萬/坪總 770 萬 2015-10-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 53.2 坪 23.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。