新竹縣湖口鄉勝利路二段45巷2弄16號
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 22.7 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 吉祥段 1204 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
勝利路二段中位 15
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比勝利路二段中位 高 51%比湖口鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交685 萬
+1%
2026 年推估693 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
勝利路二段45巷3弄3號 17.5 萬/坪 勝利路二段229巷11弄23號 30.8 萬/坪 勝利路二段148號 19.7 萬/坪 勝利路二段132巷2弄37號 15.1 萬/坪 勝利路二段138巷6號 36.4 萬/坪 勝利路二段229巷13弄12號 17.5 萬/坪 勝利路二段57號 16.8 萬/坪 勝利路二段132巷2弄25號 8.1 萬/坪 勝利路二段132巷2弄29號 25.9 萬/坪 勝利路二段45巷4號 18.8 萬/坪 勝利路二段229巷12弄24號 21.3 萬/坪 勝利路二段238巷12弄12號 9.8 萬/坪 勝利路二段45巷5弄8號 20.4 萬/坪 勝利路二段45巷3弄13號 23.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。