新竹縣寶山鄉雙豐二街88號7F/7F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 16.9 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物23.67 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比雙豐二街中位 低 4%比寶山鄉 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+71%
2026 年推估1,290 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 33.7 萬/坪總 1,588 萬 2022-09-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 33 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 22.1 萬/坪總 1,040 萬 2017-07-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2017-01-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 16.6 萬/坪總 736 萬 2017-01-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 17.4 萬/坪總 766 萬 2017-01-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 17.4 萬/坪總 765 萬 2017-01-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 17.4 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。