新竹縣竹北市六家五路二段171號14F/14F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,814 萬 56.4 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物27.14 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 隘興段 432 地號
價格拆解
成交總價2,814 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,554 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 33.4
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 69%比六家五路二段中位 高 144%比竹北市 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,814 萬
+46%
2026 年推估4,109 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,043 萬
每月月付76,546 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 74.7 萬/坪總 3,939 萬 2024-05-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.31 坪 74.6 萬/坪總 3,865 萬 2023-08-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 67.8 萬/坪總 3,338 萬 2021-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 55.8 萬/坪總 2,763 萬 2020-08-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 35.7 萬/坪總 1,765 萬 2020-06-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 33.4 萬/坪總 1,657 萬 2020-06-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 33.4 萬/坪總 1,798 萬 2020-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 31.4 萬/坪總 1,601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。