新竹縣竹北市六家八街275號8F/12F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 66.9 萬/坪 × 74.13 坪
權狀坪數74.13 坪
主建物30.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.13 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 43.44 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪74.13 坪
土地坐落 家興段 496 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 20.8
六家八街中位 22.4
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 222%比六家八街中位 高 199%比竹北市 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 52.2 萬/坪總 3,868 萬 2022-09-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 57.7 萬/坪總 3,650 萬 2019-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 26.7 萬/坪總 1,518 萬 2017-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 21.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 21 萬/坪總 1,560 萬 2016-12-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.81 坪 22.4 萬/坪總 1,630 萬 2014-11-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 18.8 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。