新竹縣芎林鄉金獅二街2號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 30 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物86.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 86.37 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 32.48 坪
0 坪95.15 坪
土地坐落 金獅段 1044-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
金獅二街中位 24.9
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比金獅二街中位 高 20%比芎林鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+5%
2026 年推估2,989 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。