新竹縣竹北市縣政九路135巷12號8F/12F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 35.8 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物29.38 坪
公設比22.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 縣華段 61 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 20.2
縣政九路中位 24.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 77%比縣政九路中位 高 46%比竹北市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,866 萬
+46%
2026 年推估2,725 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗、遮雨棚其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。