新竹縣竹北市莊敬五街62號4F/15F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 42.9 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物22.94 坪
公設比35.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 19.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 118%比莊敬五街中位 高 113%比竹北市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,270 萬
+16%
2026 年推估2,629 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2018-11-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 17.7 萬/坪總 936 萬 2015-11-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 18.1 萬/坪總 960 萬 2014-07-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 20.1 萬/坪總 1,065 萬 2014-03-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 19.7 萬/坪總 1,045 萬 2013-10-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 17.4 萬/坪總 920 萬 2013-10-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2013-05-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 47.97 坪 21.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。