新竹縣竹東鎮學府東路447巷9號
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 31.6 萬/坪 × 115.4 坪
權狀坪數115.4 坪
主建物104.88 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 115.4 坪
└ 主建物 104.88 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 75.62 坪
0 坪115.4 坪
土地坐落 放翁段 1506 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比學府東路中位 高 85%比竹東鎮 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+7%
2026 年推估3,898 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案買賣總價包含其他標的、放翁段1309地號以贈與方式登記。2.新竹縣竹東鎮放翁段1309、1351-15地號、二重埔段284-314地號等三筆土地，因為社區用地，不列入買賣總價新台幣36500000元整之計算範圍。3.土地:放翁段1506地號:33129851元、建物:3370149元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。