新竹縣湖口鄉德興路242巷16號4F/5F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.3 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物15.65 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 綠園段 1436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
德興路中位 17.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 4%比德興路中位 低 11%比湖口鄉 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+10%
2026 年推估417 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。