新竹縣竹北市嘉豐五路二段133號9F/12F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 27.4 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物34.35 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 家興段 637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,886 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.2
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比嘉豐五路二段中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,886 萬
+76%
2026 年推估3,325 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 30 萬/坪總 2,145 萬 2019-02-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 19.8 萬/坪總 1,420 萬 2018-02-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 25.2 萬/坪總 1,560 萬 2016-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 20.9 萬/坪總 1,470 萬 2014-11-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2014-03-20 7F/12F 4房2廳3衛 · 76.82 坪 18.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-11-04 1F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 48.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。