新竹縣竹東鎮學府東路493巷1號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 17.1 萬/坪 × 89.64 坪
權狀坪數89.64 坪
主建物73.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 89.64 坪
└ 主建物 73.43 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 54.73 坪
0 坪89.64 坪
土地坐落 放翁段 1456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 33
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 48%比學府東路中位 高 0%比竹東鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,528 萬
+30%
2026 年推估1,993 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。